Maison de plain-pied
459 Rue La Fontaine, Granby J2G 9K7
479 000 $ CAD
MLS: 28361182
Courtier inscripteur
Description
Une opportunité toute prête pour vous y installer, comprenant quatre chambres, deux salles-de-bain, une salle de lavage, de l'espace pour le rangement, un garage avec double porte, avant et arrière et une grande remise avec porte de garage et plancher de béton. Une visite libre est planifiée le dimanche 27 septembre, de 14h à 16h. Tel qu'indiqué au contrat de courtage CCVE 05857, les premières visites se tiendront à ce moment.Pour infos; contacter Sylvain
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 499 pi² (510,88 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.80 x 9.12 mètres
49 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 16.76 x 30.48 mètres
55 x 100 pieds
Addenda
Voici le 459 La Fontaine. Une propriété sise sur une large rue qui permet l'accès simplement et rapidement aux différents services; parcs, piste cyclable, centre d'achat, épicerie, pharmacie, hôpital et autres, de même qu'aux axes routiers principaux.
Rez-de-chaussée: Entrée fermée pratique qui sécurise et permet de gérer les va-et-vient. La richesse des planchers de lattes de bois et des fenêtres de bonne dimension qui rendent une bonne luminosité. Une salle à manger à aire ouverte avec la cuisine et le salon où vous trouverez tout l'espace nécessaire sans vous sentir encombrés. Deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce de style véranda qui pourra servir de coin repas ou de détente; celle-ci munie d'une porte-patio menant au patio extérieur.
Sous-sol: une salle familiale, deux chambres, salle de lavage; encore cette fois une luminosité intéressante qu'amènent les fenêtres de bonne dimension. Un rangement, un espace pouvant servir de chambre froide et un accès au garage.
Garage: pratique avec ses portes à chaque extrémité; les deux avec ouvre-porte à manette.
Remise-atelier: une rareté plus que pratique avec une porte de garage avec ouvre-porte, plancher de béton. Les bricoleurs y trouveront leur compte.
Extérieur-cour: à l'avant, un premier coup d'oeil intéressant à l'arrivée avec sa façade de briques et son design. Cour asphaltée et terrain clôturé. À l'arrière, une partie gazonnée, aménagé d'un patio et la remise.
Voilà! Il ne vous reste qu'à la visiter.
Les visites débuteront lors de la visite libre planifiée le dimanche 27 septembre, de 14h à 16h.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Aluminium
Brique - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Autre Thermopompe
Électricité - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.6x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.0x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 11.9x8.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.6x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.8x13.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.8x12.0 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.4x11.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 13.11x9.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.5x9.10 P | Céramique |
Inclusions
- tous les luminaires, toutes les pôles, rideaux, toiles et stores, balayeuse centrale et ses accessoires, la manette de thermopompe et de porte de garage, lave-vaisselle blanc.
Exclusions
- effets personnels et mobilier
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 109 800 $
- Bâtiment
- 320 200 $
- Total
- 430 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 925 $
- Taxes scolaires 2027
- 280 $
- Total
- 3 205 $
Photos de la propriété
459 Rue La Fontaine, Granby J2G 9K7 · MLS 28361182
