Bungalow
31 Rue Vincent, Varennes J3X 1R8
$495,000 CAD
MLS: 28246659
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 12 Rooms
- Year built
- 1963
- Living area
- NA
- Lot area
- 7,736 sq ft (718.70 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 11.88 x 8.09 meters
39 x 27 feet - Lot dimensions
- 18.29 x 39.26 meters
60 x 129 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Voici une opportunité intéressante pour les bricoleurs. Il vous suffira d'un peu d'imagination pour en faire un chez-vous des plus agréables. Bien entretenue au fil des ans. À remarquer la grandeur intéressante des fenêtres du RDC et du sous-sol qui rendent toute sa luminosité à son intérieur.
Une façade accueillante et chaleureuse, de briques et de pierres, avec balcon à l'entrée. Cour asphaltée. Toiture 2016. Cour arrière gazonnée. Tout cela, sur un terrain d'un peu plus de 7600 pieds carrés.
RDC: Trois chambres au RDC, avec planchers de lattes de bois. Cuisine et salle-à-manger à aire ouverte, avec une sortie arrière. Un très grand salon. Salle de bain.
Sous-sol: une grande salle familiale qui pourra être aménagée à votre convenance. Une chambre, une salle d'eau et une chambre froide. Un atelier de grande dimension où nous retrouvons les utilités; fournaise bi-énergie électrique / thermopompe, balayeuse centrale, chauffe-eau 2021, panneau électrique 200 amp. et établi. Une porte à l'arrière pour accéder au terrain.
Note: suite à un refoulement qui a touché les résidents de la rue en 2024, une facture descriptive d'environ 30,000$ de rénovations au sous-sol est au dossier.
L'école primaire est à proximité de même que plusieurs services du vieux secteur; terrain de tennis, collège Saint-Paul, rue Sainte-Anne et ses attraits près du fleuve, dont les parcs, les chapelles, la Basilique, etc.
À quelques mètres de la route Marie-Victorin - 132 -, qui mène aux autres différents services de la municipalité; bibliothèque, CLSC, épiceries, stations-service, restos et autres.
Envie de visiter?
Au plaisir de vous y rencontrer!
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished - Cupboard
- Wood
- Heating system
- Air circulation
Electric baseboard units - Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Brick
Stone - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 12.1x16.9 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 9.4x12.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 8.11x12.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 6.8x7.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 10.9x14.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.1x10.6 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.6x10.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 23.2x13.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 12.4x9.0 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Washroom | 4.2x5.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 27.6x23.9 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Cellar / Cold room | 10.9x4.8 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires, tout ce qu'il y a dans les fenêtres, lave-vaisselle (non-fonctionnel), cuisinière encastrée (contrôle du four fonctionne en mode convection seulement), réfrigérateur de marque Frigidaire, laveuse-sécheuse (ne sèche plus), tondeuse et souffleuse.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Sans objet
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $330,600
- Building
- $169,600
- Total
- $500,200
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $2,159
- School taxes 2027
- $335
- Total
- $2,494
Property photos
31 Rue Vincent, Varennes J3X 1R8 · MLS 28246659
